El centro histórico de El Puerto suma el visto bueno a 18 VPO entre Cielos y La Rosa
La COMSEPE informa favorablemente el proyecto promovido por Avanza El Puerto y nuevas rehabilitaciones para once viviendas en Chanca y Diego Niño
La última sesión aborda también un apartahotel en Bajamar con 24 apartamentos y 18 habitaciones y distintas actuaciones de conservación y accesibilidad
Vista aérea del casco histórico de El Puerto de Santa María. / EA
El centro histórico de El Puerto suma nuevos proyectos residenciales y de rehabilitación tras la última reunión de la Comisión de Seguimiento y Evaluación del Plan Especial (COMSEPE), que ha informado favorablemente distintas actuaciones sobre viviendas, edificios protegidos y fachadas, según ha comunicado el Ayuntamiento.
Entre ellas destaca el proyecto para construir 18 viviendas de protección oficial (VPO) de obra nueva en el solar situado entre las calles Cielos y La Rosa, una promoción planteada por la empresa municipal Avanza El Puerto.
La actuación permitirá incorporar nueva vivienda protegida en pleno casco histórico, aunque el informe favorable de la COMSEPE forma parte de la tramitación urbanística y patrimonial del proyecto y no debe confundirse por sí solo con el inicio inmediato de las obras.
La sesión ha abordado además la rehabilitación de un inmueble en Chanca 33 para seis viviendas y de otro edificio situado en Diego Niño 15 para cinco viviendas, ambos con informe favorable, según la información facilitada por el Consistorio.
Otro de los proyectos de mayor dimensión se localiza en Bajamar 30, donde se plantea la implantación de un apartahotel con 24 apartamentos y 18 habitaciones. La propuesta también ha recibido informe favorable dentro de las competencias patrimoniales de la Comisión.
A estas intervenciones se añade una vivienda unifamiliar de nueva construcción en Cervantes 6, junto con distintas actuaciones destinadas a mejorar la accesibilidad, conservación y adaptación de inmuebles incluidos dentro del ámbito protegido del centro.
La COMSEPE ha autorizado igualmente la instalación de un ascensor y medidas de accesibilidad en un bloque de la calle Valdés, así como la rehabilitación de una fachada en Luja 1, inmueble que se encontraba sujeto a una orden de ejecución.
Entre los expedientes analizados figuran también la legalización de una reforma interior en Ribera del Río 7, una intervención urgente para reparar y consolidar un muro de carga en Durango 38 y 40 y la agregación de dos oficinas situadas en Virgen de los Milagros 71 para transformarlas en una vivienda.
La Comisión ha informado además favorablemente la sustitución del ascensor de la Plaza de Toros, dentro de las actuaciones dirigidas a mejorar la accesibilidad del edificio.
La relación de expedientes se completa con diferentes obras menores y rehabilitaciones de fachadas en calles como Virgen de los Milagros, Cielos, Espelete, Jesús Cautivo, Santa Fe, Aurora y Albareda.
Nuevos proyectos dentro del ámbito protegido
La COMSEPE es el órgano encargado de analizar determinadas intervenciones que afectan a inmuebles incluidos en el ámbito del PEPRICHYE, valorando su compatibilidad con la normativa de protección patrimonial y las condiciones específicas aplicables a cada edificio.
El Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Conjunto Histórico y su Entorno (PEPRICHYE) fue aprobado definitivamente por el Pleno municipal el 28 de abril de 2021 y sus normas y ordenanzas fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia el 4 de junio de ese mismo año.
Desde su entrada en vigor, la COMSEPE viene analizando proyectos residenciales, rehabilitaciones y cambios de uso dentro del casco histórico. En enero de 2025, por ejemplo, una de sus sesiones dio viabilidad a actuaciones que contemplaban 127 viviendas, 43 de ellas protegidas, además de otros proyectos de recuperación de edificios.
La teniente de alcalde de Ordenación, Planificación Urbana y Centro Histórico, Danuxia Enciso, sostiene que el incremento de expedientes refleja una mayor actividad inversora y residencial en esta zona de la ciudad. Se trata, en este caso, de una valoración política del Gobierno municipal, mientras que los datos concretos de cada expediente corresponden a los asuntos tratados por la Comisión.
Con las actuaciones abordadas en esta última sesión, el casco histórico incorpora nuevos proyectos destinados tanto a ampliar la oferta residencial como a recuperar edificios, mejorar fachadas y adaptar inmuebles existentes a las actuales exigencias de accesibilidad y conservación.
