El equipo de Gobierno de Germán Beardo llevará al Pleno ordinario de marzo, que se celebrará este viernes 7, la aprobación del acuerdo de suspensión de autorizaciones para nuevas viviendas de uso turístico en la ciudad.
El Puerto se acoge así al Decreto-Ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobado por la Junta de Andalucía y en vigor desde este 4 de marzo. Esta norma permite a los ayuntamientos suspender temporalmente, por un máximo de tres años, la concesión de nuevas licencias para viviendas turísticas, con el objetivo de garantizar un equilibrio entre el uso residencial y el turístico, favoreciendo el acceso a una vivienda habitual y permanente.
Una vez adoptado el acuerdo, se notificará a la Consejería de Turismo para su inscripción en el Registro Autonómico de Viviendas de Uso Turístico. "Esta medida nos permite frenar nuevas solicitudes de viviendas turísticas con plena seguridad jurídica, asegurando un desarrollo ordenado y sostenible de la ciudad", ha destacado el alcalde Germán Beardo.
Con esta iniciativa, El Puerto suspenderá la concesión de nuevas autorizaciones mientras se redacta el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), que establecerá la compatibilidad entre el uso turístico y el uso residencial del suelo. El nuevo PGOM permitirá modular la aplicación de la suspensión por zonas o tipologías de edificaciones, en función de la necesidad y proporcionalidad.
Beardo subraya que “El Puerto ya dispone de herramientas para frenar la expansión de viviendas turísticas. Esto nos permitirá responder con hechos ante un problema generalizado, garantizando que la prioridad es que los portuenses puedan vivir en su ciudad”.
Vista aérea de El Puerto.
Crecimiento acelerado de las viviendas turísticas
Desde 2022, los datos reflejan un crecimiento exponencial de las viviendas destinadas a usos turísticos. Actualmente, El Puerto cuenta con 1.870 viviendas autorizadas, que suman 10.814 plazas. Esto supone un 3,9% del parque de viviendas de la ciudad, una cifra aún inferior a la de otras ciudades costeras, pero con un crecimiento lo suficientemente rápido como para que el Gobierno municipal tome medidas urgentes.
Esta situación, unida a la actual Ley estatal de Vivienda y al temor a la ocupación ilegal, dificulta cada vez más el acceso a viviendas de uso residencial. Con esta medida, el objetivo es potenciar la vivienda habitual, equilibrándola con las necesidades del sector turístico, que actualmente ofrece 2.937 plazas hoteleras y 360 plazas en apartamentos turísticos.
Lucha contra la actividad ilegal
Si bien las viviendas turísticas complementan la oferta hotelera, el Ayuntamiento intensificará el control sobre aquellas no inscritas en el Registro Autonómico. Para ello, firmará próximamente un convenio con la Junta de Andalucía, con el objetivo de combatir la clandestinidad y las malas prácticas en este sector.
El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María reafirma así su compromiso con una regulación equilibrada y sostenible del sector turístico, asegurando el derecho a la vivienda y garantizando la convivencia entre residentes y visitantes.
