En primer lugar, es importante destacar que la propensión al crecimiento del euríbor tan sólo genera un impacto a aquellos que cuentan con una hipoteca variable referenciada a este índice algo que constituye la opción más común en nuestro país.

Dado que hemos atravesado un periodo de seis años con la marca del euríbor en negativo, el incremento de dicho índice implica un ascenso de las cuotas de las hipotecas variables, ya que en estos momentos se sitúa en un rango positivo. No obstante, es importante tener en cuenta que la actualización del euríbor en nuestras cuotas se hará efectiva únicamente en la fecha de revisión establecida por contrato.

¿Cuánto afecta un euríbor del 4% al pago de una hipoteca?

Para entender mejor el impacto de esta subida, consideremos un ejemplo. Supongamos que cuentas con una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más 1%. En este supuesto, antes de la revisión, se te aplicaba el euríbor de junio de 2022, que se situaba en un 0,852%. En ese momento, tus cuotas ascendían a tan solo 625,03 euros.

Tras la revisión, se te aplicará el euríbor de junio de 2023, es decir, que un 4,007%. Como resultado, tus cuotas se verán incrementadas hasta alcanzar los 877,50 euros. Como consecuencia, se producirá un incremento de 252,47 euros al mes, lo que se significa un ascenso en 3.029,64 euros adicionales al año.

Es evidente que esta subida del euríbor tendrá un impacto significativo en el bolsillo de aquellos con hipotecas variables. Las cuotas mensuales experimentarán un aumento considerable, lo que requerirá una mayor capacidad de pago por parte de los propietarios.

Ante esta situación, es esencial evaluar cuidadosamente tus circunstancias financieras antes de solicitar una hipoteca variable. Asegúrate de contar con un margen suficiente para hacer frente a posibles aumentos en las cuotas hipotecarias debido a la variación del euríbor.

Además, es recomendable considerar la opción de contratar una hipoteca a tipo fijo si buscas estabilidad y seguridad en tus pagos mensuales. Aunque los tipos de interés fijos suelen ser ligeramente más altos que los variables, te protegerán de las fluctuaciones del euríbor y te permitirán planificar tu presupuesto con mayor certeza.

En resumen, la subida del euríbor al 4% puede suponer un cambio significativo en las condiciones de las hipotecas variables. Aquellos que buscan obtener una hipoteca deben ser conscientes de este factor y considerar cuidadosamente su capacidad de pago ante posibles aumentos en las cuotas hipotecarias. Evaluar todas las opciones disponibles y tomar decisiones basadas en informaciones contrastadas es fundamental para garantizar una experiencia hipotecaria sólida y satisfactoria en el contexto actual del mercado.

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La actuación consiste en construir, unificar y conectar senderos y rutas ciclistas de la provincia para crear una red ordenada que atraiga a cicloturistas, especialmente europeos, donde este sector cuenta con gran tradición. Se trata, a su vez, de interconectar las distintas comarcas gaditanas para integrar la oferta de naturaleza en otras como la de sol y playa, la gastronómica y la monumental. Esta red cohesionada de itinerarios ciclopeatonales vertebra, además, diversos espacios de la Red Natura 2000 favoreciendo el desarrollo turístico sostenible y la movilidad de los ciudadanos.

Hay informes europeos que señalan que el cicloturismo transforma la economía de las poblaciones y está asociado a un turismo de calidad. Un estudio de la Federación Europea de Ciclistas indica que su impacto económico es superior, por ejemplo, al del turismo de cruceros.

El beneficio principal que el Gobierno andaluz persigue con esta gran infraestructura ciclopeatonal es la desestacionalización del turismo de sol y playa “porque el turista de bici y naturaleza visita la provincia fuera de los meses de verano, se mete en zonas de interior -no solo de costa- creando riqueza y es un turismo de calidad”, resume Felipe Oliveros, jefe de Espacios Naturales Protegidos de la delegación territorial de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul de la Junta en Cádiz. Esta red además “promueve la movilidad sostenible, garantiza la seguridad vial a los cicloturistas y facilita a muchos gaditanos sus desplazamientos diarios en bici o a pie”, indica Alberto Bas, jefe del servicio de Carreteras de la delegación territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.

Ambos están al frente de la coordinación técnica de los proyectos porque este esquema provincial de carriles bici y senderos peatonales aglutina cinco proyectos de competencia compartida entre las consejerías de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azuly Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. Algunos ya están terminados y otros lo estarán a lo largo de 2023.

Su ejecución completa abrirá  la puerta a un crisol de rutas y actividades turísticas que marcarán la diferencia con respecto a otros destinos por la privilegiada naturaleza de la provincia de Cádiz. Por ejemplo, se podrá recorrer cuatro parques naturales sin bajarse de la bici, ir de Cádiz a Tarifa por la costa, de la bahía de Jerez a la de Algeciras atravesando Los Alcornocales o atravesar de oeste a este la provincia como primera etapa del reto de ir en bici desde la ciudad de Cádiz hasta Chipre a través de la ruta Eurovelo.

Los cinco proyectos que permitirán en un futuro muy próximo que un cicloturista venga y se quede dos semanas haciendo rutas en bici sin salir de la provincia son los siguientes:

Ruta Eurovelo 8

Es una ruta ciclista de larga distancia que va de la ciudad de Cádiz a Chipre atravesando varios  países de la Cuenca del Mediterráneo. Dentro de la provincia gaditana se divide en 14 tramos que discurren en su mayor parte por la costa y comprenden, en su totalidad, 137 kilómetros de vías ciclopeatonales.

El itinerario comienza en Cádiz y pasa por San Fernando, Chiclana, Roche, Conil, Los Caños de Meca, Barbate, El Retín, Zahara de los Atunes, Facinas, Corredor Verde Dos Bahías, Estación de San Roque, Castellar y Sotogrande, donde enlaza con la provincia de Málaga para continuar la ruta hacia Europa.

Varios tramos están terminados y en uso. Esta ruta pasa por marismas, esteros, pinares, acantilados y algunas de las playas más bonitas de la costa gaditana.

La inversión global asciende a 23.283.812,8 euros.

Corredor Verde 2 Bahías

Este sendero ciclista y peatonal discurre por vías pecuarias. Parte de Puerto Real, atraviesa Medina, Benalup, el Parque Natural de los Alcornocales y llega hasta Los Barrios. El itinerario completo tiene 93 kilómetros.

El tramo desde Puerto Real hasta Benalup estaba hecho antes de la ITI pero faltaba el resto del trazado, cuya ejecución era más complicada y costosa por la vegetación del Parque. Con el impulso de la ITI la Junta acondicionó los 35,6 kilómetros pendientes haciendo accesible el pulmón verde de la provincia de Cádiz a pie y en bicicleta.

El proyecto supuso una inversión de 2.009.544,07 euros.

Senderos del Parque Metropolitano de Los Toruños

Este proyecto ya ejecutado ha supuesto la construcción y adecuación de 16,6 kilómetros de vías ciclistas y peatonales para garantizar la movilidad segura dentro del Parque y mejorar sus accesos. Se ampliaron los senderos para hacer compatible su uso y disfrute por parte de los distintos públicos del Parque: peatones, deportistas y ciclistas.

El trazado total de senderos en el recinto son 30 kilómetros y permite descubrir, en bici o caminando, la biodiversidad de las más de mil hectáreas en las que también se pueden realizar actividades deportivas, divulgativas o recreativas.

La inversión ascendió a 989.772,06 euros.

Ruta del Río San Pedro

Ha logrado la conexión peatonal y ciclista de los municipios de Puerto Real y El Puerto de Santa María a través del parque natural de la Bahía de Cádiz, siguiendo el curso del río San Pedro, la salina de La Tapa y el río Guadalete. También conecta el Campus Universitario de Puerto Real con el Corredor Verde Dos Bahías.

La obra recuperó el puente de San Alejandro, de más de un siglo y medio de antigüedad, para instalarlo sobre la corta del río y unir las dos ciudades.  

El objetivo de esta actuación era articular toda la red ciclopeatonal de la Bahía, poner en valor una parte muy desconocida del parque natural y recuperar un elemento de gran valor patrimonial. 

La ruta tiene 12 kilómetros de longitud y su inversión ascendió a 1.411.163,16 euros.

Ruta del Estrecho

Esta ruta cicloturista transcurrirá por el Parque Natural del Estrecho y conectará la Eurovelo 8 en Zahara de los Atunes con el término municipal de Tarifa. Prevé enlazar tramos de asfalto, carriles de zahorra, veredas y caminos forestales ya existentes para  unir Tarifa y la zona de Atlanterra a golpe de pedal.

Discurrirá por una zona de excepcional valor paisajístico y gran interés turístico: Bolonia, el conjunto arqueológico Baelo Claudia, los pinares de El Chaparral, las dunas de Bolonia y Valdevaqueros y la zona de Punta Paloma.

La ruta recorre unos 25 kilómetros de distancia y cuenta con una inversión de 1.828.807,34euros.

La entrada La revolución sostenible del turismo en bici se vive en la provincia de Cádiz se publicó primero en El Puerto Actualidad.

El cannabis: pilar fundamental de la medicina tradicional china

Aunque en la actualidad todavía sea un tema que cause cierta controversia, a lo largo de la historia muchas culturas lo sitúan a la cabeza de su medicina tradicional. Uno de los ejemplos en China, población que tiene documentado al Cannabis durante más de 1800 años. Resulta paradójico que tras tener tantísima importancia en ciertos momentos de la historia, en los últimos años se haya cuestionado tanto su uso. Y es que, el cannabis data más y nada menos que del Neolítico (7000 a.C-3000 a.C), donde se empezó a cultivar en Asia central, difundiéndose posteriormente hacia el este (China) para más tarde llegar a Europa.
El emperador y farmacólogo chino Shen Nung utilizó cannabis durante gran parte de su vida, y no solo eso, sino que escribió un libro donde describe un elixir extraído directamente de las hojas del cannabis.

Además, para que te hagas una idea, en el mismísimo Imperio Romano se utilizó para amenizar veladas y reuniones sociales. Así que, para los que quieran hacer un poco de memoria histórica, comprobarán que el cannabis no ha llegado a nuestras vidas hace dos días, sino que lleva entre nosotros desde el principio de los tiempos, y llegó con la intención de quedarse para siempre.

El libro de botánica de la Edad Media que incluye el cannabis como una de las plantas principales

Sí, se trata de el Constantinopolitanus, el libro más antiguo sobre botánica que se conoce y en él se halla dibujada la planta que por aquél entonces ya se consideraba medicinal. Y es que el cannabis, con un uso responsable puede ser muy útil para paliar diferentes afecciones, ya que tiene efectos antiinflamatorios, analgésicos, relajantes, anticonvulsionantes y antioxidantes, entre otros. Aunque no en todos los casos se logra el mismo éxito, pacientes de Alzheimer, enfermedad de Parkinson, Epilepsia, Esclerosis Múltiple, Autismo o Psoriasis ya han incluido Cannabis Sativa en sus tratamientos y el cambio ha sido radical. También en casos de ansiedad o depresión ha ayudado reduciendo considerablemente la sintomatología.

Recuerda que puedes consumirla de muchas formas, pero el auto cultivo está actualmente en boga ya que las semillas autoflorecientes te permiten ser consciente plenamente del proceso de crecimiento y cultivo, sabiendo en todo momento cómo evoluciona la planta. Si eres un recién llegado, te recomendamos que empieces con Strawberry Cheesecake, Alaskan Purple o Pink Kush. Son perfectas para romper mano y que vayas cogiendo experiencia, ya que sabemos perfectamente que cuando empieces a experimentar sus beneficios en tus propias carnes, ya no querrás volver atrás. 

La entrada El cannabis en la medicina tradicional: explorando los usos históricos y culturales de la planta se publicó primero en El Puerto Actualidad.

Una buena opción es mantenerlos gracias a la instalación de invernaderos, que nos permitan disfrutar de la jardinería, incluso fuera de temporada. Consiguiendo sabores auténticos y con el valor añadido de que provienen de nuestro propio huerto.

En este artículo, te contaremos más sobre este sistema que puede ayudar a mantener el huerto activo todo el año y daremos consejos para elegir el invernadero que mejor resultado pueda dar en nuestro jardín.

Los principales tipos de invernaderos domésticos

• Invernadero tradicional: es aquel que tiene forma de casa en miniatura, es apto para todo tipo de plantas y de estructura fija. Se caracteriza por permitir el paso de la luz de forma muy eficaz y se puede encontrar en diversos materiales como el cristal o en un plástico transparente llamado policarbonato.
• Invernadero túnel: que lleva este nombre debido a su forma, está constituido por un marco de acero galvanizado y una funda plástica. Una de sus virtudes es que es muy fácil de montar y es posible moverlo.
• Invernadero adosado: su instalación se hace contra una pared, una de sus cualidades es que es bueno para almacenar el calor y los cultivos están menos expuestos al viento.
• Mini invernadero: se suele utilizar para la plantación de semillas o la reproducción mediante esquejes y además es una buena opción para proteger a las plantas más pequeñas de las heladas. Gracias a su tamaño reducido son ideales para un balcón o terraza.

Consejos para elegir el mejor invernadero

• Debemos asegurarnos de que disponga de un buen sistema de ventilación.
• Asegurarnos de que las medidas son las adecuadas para el espacio del que disponemos y las necesidades de tipo de cultivos que albergará.
• Es importante, que el tamaño de la puerta permita el paso de las plantas y de los utensilios de trabajo.
• Que tenga un buen soporte y un sistema de anclaje fuerte.
• Informarnos sobre la normativa local para la instalación de invernaderos.
• Elegir un material resistente a la intemperie, podemos encontrarlos con estructuras de madera, metal o acero galvanizado. Las paredes pueden ser de polietileno o policarbonato, ambos son buenos aislantes, pero el metacrilato es más resistente y por lo tanto tendrá una vida útil más larga.
• Un factor clave es asegurar la accesibilidad para que podamos trabajar de forma cómoda, así como sacar y meter material sin dificultad.

En conclusión, contar con un invernadero nos permitirá mantener nuestro huerto durante todo el año, por lo que no tendremos que renunciar a la cosecha en los meses de frío. Además, en el mercado existe una variedad para cada necesidad y adaptable a cualquier espacio.

Cultivar plantas en un huerto doméstico es un hobby ecológico y muy beneficioso para la salud tanto de la familia como del planeta, así que te animamos a probarlo.

La entrada ¿Cómo escoger el mejor invernadero para nuestro jardín? se publicó primero en El Puerto Actualidad.

Las criptomonedas han pasado de ser una rareza, a aumentar su presencia en el mundo de las finanzas y también en la opinión pública. Una de las principales barreras de entrada para comprar cripto es precisamente el desconocimiento que hay sobre ellas, pero vamos a ponerle solución, ¿no?

Realiza tu propia investigación

Antes de que te pongas a realizar cualquier tipo de inversión en las criptomonedas, adquiere gran importancia realizar una profunda investigación en la que aprendas sobre las mismas. Hay en el mercado una gran cantidad de criptoactivos distintos y cada uno de ellos tiene sus propias peculiaridades y usos.

Algo que debes saber es que no hace falta tener conocimientos sobre programación, pero sí que hace falta saber de qué manera funciona la tecnología blockchain y comprender toda la información de importancia en el ecosistema.

Una buena forma de ampliar el conocimiento y saber por dónde comenzar a dar los primeros pasos es unirse a los distintos canales informativos que hay en Telegram, así como activar en muchas páginas de información financiera o de tecnología blockchain las notificaciones.

Empieza con capital reducido

La inversión en criptomonedas es arriesgada y mucho más si somos nuevos. Esto hace que siempre sea lo más recomendable empezar con capitales pequeños. De esta manera se puede ir aprendiendo de manera progresiva la forma en la que funcionan las criptomonedas y el comportamiento de estas en el mercado, sin que tengamos que arriesgar grandes cantidades de dinero en el proceso de aprendizaje.

Elección de una plataforma de intercambio de confianza

En la compra y venta de criptomonedas es necesario utilizar una plataforma para el intercambio. En este sentido, es interesante hacer una investigación sobre los exchanges disponibles en el mercado y analizar los comentarios y experiencias de otros usuarios antes de optar por uno.

No invertir nunca más dinero de lo que te puedes permitir

Algo fundamental es establecer un presupuesto y respetarlo. Es peligroso dejarse llevar por las ansiedades o las emociones de todo tipo. Por ello es importante realizar una investigación adecuada y tomar las decisiones debidamente informadas.

Diversificación de la cartera

Pese a que pueda ser que en tu caso dispongas de escaso capital, no es bueno colocar todo tu dinero en criptomonedas. Por ello lo mejor es poner en marcha una estrategia de diversificación de tu cartera en distintos instrumentos, caso de acciones, letras, bonos o fondos de inversión.

Así es como vas a poder ir reduciendo los riesgos y será posible el que aumenten de manera sostenida las ganancias con el paso del tiempo.

Precaución con la posibilidad de caer víctima de estafas

Hay que saber que las criptomonedas las emiten una serie de empresas que no pasan por rigurosos procesos de auditorías a nivel legal y de contabilidad, a diferencia de lo que ocurre en otros mercados como el de capitales. Por todo ello, hay bastantes estafas relacionadas directamente con las criptomonedas.

Aunque es cierto que hay toda clase de experiencias positivas de personas que han obtenido elevadas rentabilidades en el campo de las criptomonedas, todo ello es debido a que es un mercado de alto riesgo. Se puede ganar mucho, pero también perder.

Este tipo de experiencias se usan muchas veces por los estafadores cuando quieran atrapar a las personas que no tienen experiencia y hay que evitar caer en ello.

Por este motivo, para empezar, lo mejor es no dejarse engatusar por vendedores ni realizar inversiones en proyectos que puedan prometer extraordinarias ganancias en poco tiempo, ni tampoco ponerse a compartir nuestra información personal o vincular la billetera electrónica en lugares sospechosos, todo con el fin de que no caigamos en estafas.

Ya habéis podido ver que el mundo de las criptomonedas es interesante, pero a la vez tiene un componente de riesgo que hace que haya que coger experiencia e informarse bien antes de invertir en criptomonedas.

De no ser así, podemos comenzar a perder dinero y será una mala experiencia, tanto en lo personal como en lo financiero, por lo que ante todo prudencia.

Esperamos que todos estos consejos sean de utilidad si quieres empezar tu trayectoria de inversión en criptomonedas de forma segura y responsable, siempre teniendo en mente que es necesario formarse e investigar lo máximo posible para que las decisiones que tomemos sean debidamente informadas, tal y como lo haríamos con otros activos financieros.

Solo nos queda desearos suerte y paciencia con la operativa, pues las inversiones en criptomonedas necesitan una gran dosis de paciencia y no dejarse llevar por las situaciones.

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En este artículo vamos a aclarar este punto y cómo realmente afecta a nuestro humor.

 ¿Cómo afectan las relaciones sexuales a nuestro estado de ánimo y humor?

• Disminuye el estrés: puede ayudarnos a paliar el estrés ya que el contacto físico minimiza nuestra ansiedad y las hormonas que liberamos también contribuyen a ello.
• Aumenta nuestra libido y nos hace estar más contentos: cuando practicamos sexo segregamos endorfinas, que son las hormonas vinculadas al placer, de ahí nuestro buen humor después de practicarlo.
• Refuerza nuestra autoestima: disfrutar del sexo sin tapujos ni complejos y dar y recibir placer ayudarán a nuestra autoestima y mejorarán nuestro estado de ánimo.

Para ello es importante conocer nuestros límites y lo que nos gusta, por tanto, es muy beneficioso que podamos explorar nuevas experiencias en lugares como EasyToys, donde encontraremos todo tipo de productos a precios muy competitivos que nos ayudarán a ello.

Beneficios físicos de mantener relaciones sexuales

• Quema calorías: mantener relaciones sexuales cuenta como ejercicio físico y, por lo tanto, quemamos calorías.
• Tonifica el suelo pélvico: las mujeres sexualmente activas tienen un suelo pélvico más fuerte que las que no y esto se debe a que cada vez que tenemos relaciones sexuales ejercitamos los músculos del área genital y, en el caso de los hombres, tener fuertes los músculos del suelo pélvico les ayuda a controlar la incontinencia.
• Mejora la salud del corazón: realizar actividad sexual regular se relaciona directamente con un menor riesgo de problemas cardiacos.
• Ayuda con los síntomas de la menopausia: el sexo estimula la circulación de la sangre y prolonga la salud, elasticidad y tenacidad de los tejidos vaginales por lo que esto nos ayudará a contrarrestar los cambios físicos como la sequedad y atrofia vaginal propios de la menopausia.
• Incrementa los niveles de inmunoglobulina A: lo que significa que contribuye a que evitemos en mayor medida las bacterias y los virus, es decir, nos ayuda a estar más sanos.
• Ayuda a disminuir el dolor: no está de más decir que el sexo nos provoca una sensación placentera en nuestro cuerpo que se debe a numerosos factores los cuales nos ayudan a disminuir el dolor.
• Descansamos mejor: en materia de descanso, las relaciones sexuales equilibran nuestro sistema nervioso ayudándonos a conciliar mejor el sueño y evitar el insomnio en la medida de lo posible.
• Prolonga la vida: tener relaciones sexuales en nuestra rutina diaria es un método incuestionable para prolongar nuestra expectativa de vida. Diversos estudios revelaron una relación directa entre la actividad sexual regular y una vida mucho más larga.

En definitiva, a lo largo de todos estos años, ha quedado más que  demostrado que tener relaciones sexuales contribuye a que seamos más felices, nos ayuda a disminuir el estrés e incluso, a reducir el dolor.

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Pregunta: Es usted el concejal mejor valorado y más conocido en El Puerto de Santa María según las encuestas, muchos hablan de usted como el mejor concejal de Fiestas de la historia de la ciudad. ¿Se siente usted realmente valorado y querido?

Respuesta: Realmente me siento muy feliz y muy querido. Es algo que noto en la calle, es algo palpable, aunque evidentemente haya personas a las que no les guste mi trabajo o forma de ser, pero yo siento a esa amplia mayoría que me demuestra a diario su cariño. Es algo que valoro mucho y me anima a seguir. Además, hay una cosa que siempre digo: el cariño de los mayores se puede falsear pero el cariño que demuestran los niños no, y así lo siento yo con el cariño que me demuestran y que me llena de satisfacción, porque buena parte de mi trabajo en las fiestas está dedicado a que los niños disfruten.

P: ¿Por qué ha decidido continuar en el equipo de Germán Beardo de cara a las próximas elecciones municipales?

R: En primer lugar porque confío en su proyecto y sinceramente creo que es la mejor opción que tenemos como alcalde. Además, también porque le agradezco que apostara por mí hace cuatro años y porque sé que está muy contento con mi trabajo. Y a partir de ahí, en buena sintonía, nos sentamos a hablar y le expuse las necesidades que tengo para contar con un equipo de trabajo más amplio y reforzar mis concejalías. No es un tema de más dinero, sino de contar con un equipo de trabajo más amplio para poder atender de la mejor forma posible las seis Concejalías que llevo. Llegamos a buen entendimiento rápidamente y así lo hice público.

 

 

 

 

 

 

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P: ¿Es cierto que otros partidos políticos y proyectos municipalistas le ofrecieron unirse a ellos? Algunos dicen sentirse engañados tras conocerse que seguirá con Beardo...

R: Eso es totalmente cierto, me ofrecieron varias alternativas. Yo no engaño a nadie, fue así, pero preferí continuar con el equipo de Germán Beardo. Si ahora ellos se sienten engañados o defraudados, lo siento, pero yo nunca le prometí nada a nadie ni me comprometí con ninguno, simplemente por educación escuché cualquier propuesta que se me planteó por parte de otras personas. Respeto y valoro el trabajo de los demás, pero yo tomé mi decisión de forma clara y sin engañar a nadie.

P: Precisamente, tras conocerse su decisión de continuar con Beardo, comenzaron a producirse ataques contra usted desde distintos frentes: la última ha sido acusarle de que se hace fotos con menores sin el supuesto permiso paterno repartiendo pulseras. ¿Cree que está sufriendo una campaña de desprestigio?

R: Entiendo que ahora estamos en tiempo de elecciones y que a ciertas personas no les conviene que se hable bien de mí, les molesta porque saben que muevo muchos seguidores con mucha gente que me quiere. Eso crea resquemor, y por eso de forma directa e indirecta parte de la oposición está tratando de ensuciar mi imagen de cara a la sociedad. Por suerte yo siempre soy muy cauteloso con todo lo que hago y subo a mis redes sociales. Incluso siempre que voy invitado a un colegio me informo previamente con los directores/as para que todos los menores que aparezcan en los vídeos o fotos tengan el necesario permiso para ello. Esto no es que lo haga ahora, es que llevo haciéndolo así cuatro años. Algunos, en cambio, prefieren acusarme públicamente sin ni siquiera molestarse en preguntarme antes... y curiosamente les ha empezado a preocupar este tipo de actuaciones ahora, con las elecciones municipales a la vuelta de la esquina. Cada cual sabrá quién está detrás de según qué acusaciones.

David Calleja posando junto a su colección de bolsos en su casa. / EA

P: Algunos incluso le critican porque dicen que usted recibe regalos y no debería aceptarlos como político...

R: Eso es otra falsedad. Como todo el mundo, y dentro de lo normal, a veces recibo regalos de mis amigos y familiares, no de tiendas ni empresas. Desde un bolso hasta una bonita carta escrita por un niño en un colegio, sin olvidar a varias personas de la oposición que han tenido detalles conmigo durante estos cuatro años. Es algo que nada tiene que ver con lo que intentan retorcer en forma de algo feo movidos por el intento de ensuciar mi imagen. De hecho, vuelvo a preguntar: ¿Por qué justo ahora se quejan? Incluso algunos del entorno de la oposición se han dedicado a ir a las tiendas a preguntar si me regalaron algo o tienen algún tipo de convenio publicitario o ayuda extra conmigo. Evidentemente, no es así. Yo soy también concejal de Comercio y voy a todas las tiendas que me lo piden para darlas a conocer, sin recibir ni pedir absolutamente nada a cambio, faltaría más.

P: ¿Le afectan esas críticas?

R: Para nada. Siento el gran apoyo y cariño de la gente tanto en la calle como en las redes sociales o por mensajes que me escriben por privado. Eso es lo que a ciertas personas les molesta y les lleva a actuar de esa forma tan sucia. Lo que están haciendo no lo veo bien, es política sucia el intentar echar por tierra el trabajo de otro compañero -aunque sea de otras siglas- con acusaciones falsas con tal de gobernar o tener un sueldo. ¿No son capaces de conseguirlo a través de su propio trabajo y dedicación? Parece que no, y la única forma que tienen algunos para tratar de gobernar es la de destruir, criticar, mentir y acusar en falso, en vez de ponerse a trabajar, construir y aportar.

P: Parte de la oposición le acusa a usted de servir de cortina de humo para que con sus cabalgatas y fiestas se oculte "la verdadera realidad de El Puerto", con el mantra de que "no todo son fiestas". ¿Cree que realmente la ciudad ha mejorado, a nivel general, estos últimos cuatro años?

R: Eso ocurre en todas las ciudades de España, no es ninguna cortina de humo, es simplemente que las fiestas atraen mucho y son un pilar fundamental de la cultura, del turismo y de la economía de todo municipio. De hecho, el propio PSOE en las anteriores elecciones municipales de 2019 llevaba de número 2 a Ana María Arias, que fue la anterior concejala de Fiestas. Lo que tengo muy claro es que las fiestas han mejorado muchísimo respecto a lo que teníamos antes, y eso lo puede ver todo el mundo. Al igual que se ve también claramente como El Puerto ha mejorado estos años con Germán Beardo, y que vamos en el buen camino, pero yo me dedico a las fiestas y esa es mi faceta por la que me vuelco al 100% y respondo.

David Calleja bailando 'Pluma pluma gay', la sorpresa del pregón de Carnaval de Los Morancos en El Puerto.

P: Ciertas asociaciones locales vinculadas a la extrema izquierda le tachan de machista y homófobo, e incluso le llaman públicamente "fascista" por no comulgar usted con su visión sobre la violencia de género. ¿Siendo usted todo un referente entre la comunidad gay, cómo se toma estas acusaciones?

R: Hay personas que buscan retorcer y malinterpretar cualquier cosa que digas con tal de poder utilizarlo contra ti para sacar rédito político o por envidia. Es algo tan absurdo decir eso de mí, que no merece ni la más mínima atención. Lo que sí que tengo claro es que estos mismos grupos que me atacan enarbolando la bandera multicolor -o reclamando igualdad de género- nunca han salido a defenderme, ni en privado ni en público, cuando alguno me ha llamado directa o indirectamente "maricón" en las redes sociales o incluso en algún artículo de prensa. De hecho, más bien los he visto aplaudiendo al "articulista" en las redes sociales.

P: Algunos le tachan a usted de ser un ególatra y de no saber encajar las críticas...

R: Tengo un ego muy pronunciado, no lo oculto, pero considero que ese ego va unido a una forma de trabajar en la que me dejo el alma, además de que me considero un buen compañero. Yo lo tengo claro, me encanta mi trabajo, me apasiona, y lo único que me quema es ese tipo de gente malpensada, envidiosa o que por interés puramente político trata de dañar y buscar algo feo donde no lo hay. Yo siempre acepto las críticas constructivas, lo sabe todo aquel que trabaja conmigo, pero lo que no me parece bien es que algunos concejales de la oposición no hagan prácticamente nada, cobren igual que yo o incluso más, y se dediquen a criticarme en la prensa porque me lleven en coche o por repartir pulseras en el mercadillo.

Pulseras #CallejaFiestas.

P: Hablando de las pulseras: ¿Cuántas pulseras de #CALLEJAFIESTAS lleva repartidas? Está causando auténtico furor entre sus seguidores… al igual que también críticas entre parte de la oposición que lo tilda de "campaña electoral".

R: Son más de 6.000 pulseras las que llevo repartidas en unos 10 días. Está siendo muy bonito sentir el cariño y apoyo de tanta gente que incluso me paran por la calle para pedírmelas o me escriben desde otras ciudades para que se las haga llegar de alguna manera. Y no, no considero que esté haciendo campaña electoral, porque las pulseras de #CALLEJAFIESTAS ni piden el voto a nadie ni llevan ninguna sigla política.

P: ¿Si no es hacer campaña electoral, entonces por qué reparte pulseras?

R: Porque para mí es el culmen de mis cuatro años de trabajo, es una forma de dar las gracias a tanto cariño recibido, y que la gente se sienta parte de esas fiestas que nos enorgullecen a la mayoría de portuenses. La prueba está en que a diferencia de otras tantas pulseras que tampoco son de campaña electoral, a mí me las piden directamente en la calle, y no tengo que ponerme a repartirlas. Eso demuestra que muchos portuenses compartimos ese mismo sentimiento y esa misma forma de entender las fiestas de El Puerto. Y si hay gente que quiere ver en esto algo feo o denunciable, tiene un grave problema.

P: Hablemos de las fiestas. Deja el listón muy alto ¿Tiene en mente novedades importantes para las fiestas portuenses?

R: Yo siempre estoy pensando y soñando con cosas nuevas que gusten a todos. Siempre voy a más y tengo aún mucho que aportar a las fiestas de El Puerto. Muchos ayuntamientos, como el de San Fernando o Jerez de la Frontera, están siguiendo mis ideas o me piden asesoramiento, y eso es una gran señal de que vamos por el buen camino, pero quedan cosas por mejorar. Hemos sentado las bases, y somos referentes, pudiendo estar todos los portuenses orgullosos por ello, pero hay margen de mejora y mi mayor ilusión es la de seguir trabajando para mejorar las fiestas de El Puerto.

P: ¿Considera las cabalgatas como una de sus mayores aportaciones a las fiestas?

R: Sin duda, de hecho no solo las cabalgatas sino con otros muchos eventos hemos conseguido cambiar el dicho aquel de que antes todo el mundo en Navidades se iba a Jerez. Ahora todo el mundo quiere venir a El Puerto, incluso un martes para ver la Cabalgata de Papa Noel... y sin olvidar las fiestas de Halloween, el abrir el Castillo de San Marcos para los Reyes Magos y el Cartero Real, y otros muchos eventos más allá de las Navidades que antes no existían. Aquí antes en Navidades lo que teníamos era una Cabalgata de Reyes y se acabó.

Papá Noel lanzando caramelos durante la Cabalgata en El Puerto. / EA

P: Dejamos la Semana Santa ya a punto de acabar, y se acerca la Feria. ¿Tendremos alguna novedad interesante?

R: Sí, vamos a seguir potenciando el día de La Velada, buscando darle un buen empujón a esos días de cara a darle mayor vida y atractivo, y que puedan beneficiarse los caseteros con mayor afluencia de público.

P: ¿Es cierto que tiene usted "barra libre", como dice el PSOE, o ha contado con los mismos recursos y similar presupuesto que otros gobiernos locales anteriores tuvieron? David de la Encina llegó incluso a decir hace unas semanas durante la presentación de su candidatura que "con millones es fácil hacer buenas fiestas...".

R: Es falso eso que dicen, pero algunos se lo acaban creyendo de tanto repetir la mentira. De hecho, yo cuento incluso con menos presupuesto que en años anteriores. Por tanto, yo no tengo ningún tipo de "barra libre". Simplemente soy una persona que se preocupa por su ciudad y trabaja sin descanso aportando ideas y arrastrando a muchas personas y asociaciones que de forma altruista suman sus recursos para hacer realidad las mejores fiestas posibles. Mi gran suerte también es contar con una ayuda brutal de la cantidad tan grande de gente que le gusta lo que hago y se suman a colaborar y aportar su granito de arena... y al final parece que tengamos un presupuesto de "millones" cuando la realidad es que tenemos el mismo presupuesto pero contamos, en todo caso, con "millones" de maravillosas personas que suman su ilusión y ganas a las cabalgatas aportando sus propios disfraces, coreografías, caramelos...

P: ¿Se esperaba usted ese gran poder de atracción que parece ejercer entre los portuenses para sumarse a sus llamamientos en las fiestas?

R: La verdad es que nunca me lo plantee, simplemente es mi forma de trabajar, soy un concejal muy atípico que se involucra y participa activamente en las fiestas, y parece que a la gente le fue gustando cada vez más y se fueron sumando. No es solo hablar de mi "poder de atracción" sino que yo diría que se trata de una cadena, de un contagio de ilusión de unos a otros por participar y disfrutar de nuestras fiestas. Eso es lo que realmente marca la diferencia, más allá de tener un presupuesto mayor o menor, que evidentemente es necesario y siempre ayuda, pero sin la ilusión por soñar y muchas horas de trabajo, nada sería posible.

P: Tan atípico es usted como concejal que más que político parece ser un influencer, con más de 45.000 seguidores en Instagram, y con sus bailes haciéndose virales en TikTok y en otras redes sociales... ¿Cómo lo hace?

R: Todo es más sencillo cuando se hace de forma natural. Las cosas funcionan cuando hay algo que a la gente le atrae o ve verdad en ello. Creo que la gente está cansada del perfil del típico político, y muchos se acaban identificando más con otro tipo de perfiles como el mío.

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P: ¿Cuenta con algún community manager y/o editores?

R: No, absolutamente nadie más lleva mis redes sociales. Lo que publico en mis redes sociales soy yo mismo, sin nadie más detrás. Lo que veis es lo que hay, aunque sí pido ayuda puntual a algún amigo para editar algún vídeo especial que tenga mayor complejidad técnica, pero no tengo ningún community manager. Mis redes sociales las gestiono siempre yo todas.

P: También es usted concejal de Cultura y Flamenco. ¿En qué ha podido dejar su seña de identidad?

R: En la Concejalía de Cultura llevo poco tiempo, pero ya se ha podido ver parte de mi trabajo y del cambio. Por ejemplo, en el Teatro Municipal hemos tenido la mayor presencia de flamenco en el mes de diciembre con la participación de la amplia mayoría de artistas flamencos de El Puerto de Santa María. Y la idea ahora es, si seguimos gobernando, llevar a cabo una campaña de Navidad infantil en el Teatro que va a ser auténticamente espectacular.

P: ¿Y en Patrimonio Histórico?

R: Considero que también hemos avanzado mucho en Patrimonio Histórico, hemos realizado muchísimas actividades y exposiciones. Incluso, hemos utilizado los distintos edificios de Patrimonio para darles visibilidad acogiendo varias fiestas, uniendo ambos conceptos, consiguiendo que al mismo tiempo que se disfruta de un evento de fiestas la gente pueda también conocer más sobre la historia de El Puerto.

Mercado navideño en la bodega del Castillo de San Marcos.

P: Comercio y Hostelería son también Concejalías que usted dirige. ¿Tiene tiempo para tanto?

R: Siempre se sacan horas del día para trabajar, es cuestión de ponerle ganas. Además, hay Concejalías que pueden coordinarse o incluso unirse bajo distintas actividades con las fiestas como eje central. Es evidente que las fiestas generan mucha riqueza al comercio y a la hostelería, van de la mano, y mi trabajo va mucho más allá de simplemente ir a visitar las tiendas y establecimientos que me lo solicitan para darles visibilidad.

P: En general, los hosteleros portuenses dicen estar encantados con usted, incluso algunos empresarios manejaban ciertas encuestas en las que su nombre salía muy bien parado...

R: Bueno, eso son otras historias, pero sí, en general noto -porque así me lo hacen llegar- que las fiestas están revitalizando este sector tan castigado tras la pandemia. Como he dicho, las fiestas cumplen un papel fundamental en toda ciudad, son parte de su estructura, aunque haya cierto perfil de personas que no lo entiendan o comulguen con otras ideas minoritarias, pero la realidad es la que es, y es que la gente respalda lo que hago y yo espero poder continuar este camino otros cuatro años más.

P: La última. ¿Se ve usted de alcalde alguna vez?

R: Por lo pronto de lo que me veo es de concejal de Fiestas, que es mi mayor pasión y por lo que evidentemente me encantaría repetir otros cuatro años.

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Considere invertir tan pronto como pueda

Si aún no has dado el paso, ¿a qué estás esperando? Suponiendo que esté en posición y se sienta cómodo tomando algún riesgo con su dinero, ahora podría ser un buen momento para comenzar a invertir. Al retrasar su viaje de inversión, podría perderse un crecimiento positivo, lo que no es ideal si busca maximizar sus ganancias potenciales. Si desea aprovechar al máximo su viaje de inversión, podría valer la pena dejar que su FOMO se haga cargo y lo impulse a invertir. Cuanto antes comience, antes podrá crecer su dinero, así que considere unirse al mundo de las inversiones tan pronto como pueda.

Invierte tanto o tan poco como quieras

A menudo se supone que invertir está reservado exclusivamente para hombres que visten trajes grises. Puede que haya sido cierto hace algunos años, pero afortunadamente las cosas han cambiado y ahora invertir es algo que todo el mundo puede hacer. Gracias a las plataformas y corredores de inversión en línea, puede invertir tanto como desee, ya sea £ 1 o £ 100,000. Y, en caso de que se lo esté preguntando, es posible construir un nido de ahorros decente comenzando con un poco de dinero, siempre y cuando haga contribuciones regulares a su plan de inversión y lo mantenga durante varios años.

Considere diversificar su cartera

Independientemente de su estilo de inversión, siempre es una buena idea tratar de mitigar su riesgo. Si desea limitar las pérdidas potenciales, puede diversificar su cartera distribuyendo su dinero entre tipos de inversión y regiones. Piénsalo. Si invierte todo su dinero en una o dos empresas, podría sufrir un duro golpe si estas empresas tienen dificultades. Ahora, supongamos que compra una serie de inversiones, incluidos diferentes tipos (por ejemplo, acciones, bonos, opciones) e invierte en diferentes mercados financieros, la probabilidad de perder todo su dinero disminuirá.

Por lo tanto, al dar forma a su cartera, no olvide utilizar estrategias de inversión de alto rendimiento, como el comercio de opciones binarias. Si cree que es bueno siguiendo los altibajos en el mercado de valores, puede hacer crecer su cartera agresivamente aprovechando las fluctuaciones de segundo a segundo gracias a esta estrategia de inversión. Aquí es donde puede obtener más información sobre las opciones binarias con mayor profundidad: binaryoptions.com/pr/

Piensa en qué quieres invertir

Si recién está comenzando su viaje de inversión, descubrirá rápidamente que hay una serie de inversiones diferentes disponibles para construir su cartera, y es importante pensar en qué le gustaría invertir. ¿Qué tipos de inversión le gustaría? para incluir en su cartera? La respuesta dependerá principalmente de tu actitud ante el riesgo. Si es cauteloso y desea minimizar las pérdidas potenciales, entonces las inversiones más seguras, como los bonos gubernamentales y corporativos, podrían ser una opción para usted, ya que su valor normalmente no está sujeto a grandes fluctuaciones. Por otro lado, si se siente cómodo con el movimiento del mercado y le gusta correr riesgos, entonces podría considerar inversiones de mayor riesgo, como acciones. Y si está en algún lugar en el medio, incluso podría combinar bonos y acciones en su cartera; realmente depende de usted.

Trate de mantener la calma cuando los mercados caen

Los mercados financieros son un poco como montañas rusas, tienen altibajos y, como inversionista, debe aceptar que el viaje probablemente estará lleno de baches. Por supuesto, ver caer los mercados puede ser estresante, no se puede negar, pero cuando esto sucede, es importante mantener la calma. Si vende sus inversiones, hará que sus pérdidas sean reales. Si mantiene la calma y resiste la tentación de vender, sus pérdidas seguirán siendo hipotéticas: solo serán un número en su panel de control, por lo que si los mercados se recuperan, podría ver cómo sube el valor de sus inversiones y terminar ganando. en el largo plazo. Sin embargo, si intenta cronometrar el mercado y salir del juego cuando los mercados están cayendo, aún podría perderse los buenos días y el posible rebote.

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A esto, además, se suma la escasez de materiales y una demanda creciente de vivienda, lo que está dando lugar a que el mercado se vuelva a mover a un ritmo vertiginoso. Y todo, ralentizando además la obra nueva por el coste que supone ahora mismo levantar nuevos edificios ante la inflación energética y de materia prima.

Eso está consiguiendo que sea, en realidad, el mercado de segunda mano, el que más salida genera.

Y en ese contexto, quien quiere sacar un inmueble a la venta, teme dos cosas: el tiempo de espera hasta que se consiga vender y, por otro lado, que no esté ajustado al máximo al verdadero precio del mercado. La pregunta es recurrente, ¿cuánto cuesta mi casa?

Con la fórmula de Casavo, ambas variables se ven solventadas. Esta startup italiana tiene respuesta rápida para dar a conocer el precio que tendría el inmueble en el mercado a través de su página web.

Gracias a un cuestionario con preguntas sencillas, poco a poco va guiando a sus algoritmos a revisar las últimas transacciones de la zona para ofrecer, de forma gratuita, un abanico de precios en los que el inmueble debería venderse con facilidad.

“La tecnología es un descubrimiento como aliada en el sector. Poco a poco hemos ido viendo una digitalización de la mayoría de procesos y estamos encantados de poderlos haber incluido en nuestra web. Imágenes de alta calidad que permiten hacer una visita del inmueble, algoritmos que nos permiten ofrecer un rango de precios para luego, en caso de cumplir con la expectativa, acortar el plazo de venta haciendo una oferta al propietario y buscadores donde es sencillo encontrar el inmueble que busca cada persona son solo una parte de lo que aportamos” explican desde la compañía.

Porque, gracias a su fórmula, en solo siete días, se podría llegar a vender el inmueble a Casavo. Bastaría aceptar una única visita de uno de sus comerciales profesionales para que hicieran una oferta en firme y agilizar los trámites para llegar, en cuestión de días, a la firma ante notario.

¿Por qué tanta agilidad? Porque después, tan pronto está escriturado, es la propia compañía, con sus expertos en decoración y reformas, los que dan una vuelta completa al inmueble para actualizarlo a las últimas tendencias y para sacar su mayor partido. “Al igual que nos interesa adquirir rápido, la idea es poner en el mercado de nuevo un inmueble revalorizado y de interés para los nuevos adquirentes. Este es un momento clave en el sector. De hecho, quienes opten por realizar la venta este año, viendo las dificultades de crédito que podrían venir de seguir la escalada, conseguirán adelantarse a cualquier frenazo” concluyen.

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Llevar al día el mantenimiento de los filtros es fundamental para que el coche funcione con normalidad. Ayudan en la lubricación del automóvil, en la quema de combustible, en los gases que se liberan y en el aire que respiramos dentro del automóvil. Descubre la diferencia entre algunos de ellos, el tiempo de intercambio y su importancia aquí.

Ilustración con ejemplos de filtros de recambioscoche.es

Filtro de aceite: El aceite lubrica los componentes internos del motor del automóvil. Cuando hay impurezas, hay riesgos para la vida de los componentes del vehículo y de ahí la importancia del filtro de aceite, uno de los filtros del coche. En este caso, también evita que la suciedad entre en contacto con algunas partes internas del motor, como los pistones, liberando posibles complicaciones en el funcionamiento del coche en su conjunto. Se recomienda cambiar estos componentes de acuerdo con el programa programado junto con el aceite del motor: cada 10-15 mil kilómetros.

Filtro de aire: Entre las funciones de los filtros automotrices, el filtro de aire actúa para separar y eliminar la suciedad absorbida por el motor. Cuando retiene partículas más allá del límite permitido, se satura. Para este estado, sin embargo, uno debe tener cuidado. Los filtros están programados para reemplazarse cada 10 000 km de conducción. Condiciones de funcionamiento adversas pueden acortar significativamente la vida de estos elementos, por lo que se recomienda comprobar su estado con mayor frecuencia: después de 5000-8000 kilómetros. No lo descuides, porque la entrada de polvo en la cámara de combustión puede provocar un mal funcionamiento del motor.

Filtro de aire acondicionado: El filtro de aire acondicionado es uno de los filtros de coche que merecen la atención del conductor. Filtra el aire que ingresa a la cabina del automóvil y elimina los olores desagradables. Cuando este filtro está sucio, el aire no funciona correctamente y corres el riesgo de desarrollar diversos problemas respiratorios como rinitis alérgica e incluso gripe, ya que acabas respirando toda la suciedad del aire. No existe una fecha límite por kilometraje para realizar este cambio, ya que este tiempo varía según el uso del vehículo y el sistema de aire acondicionado.

Filtro de combustible: Este modelo de filtro se coloca entre el tanque y el motor del vehículo. Su función principal, en este sentido, es evitar que las impurezas lleguen a la bomba de combustible y al inyector. Vale la pena recordar que esta suciedad puede provenir de partículas de polvo, óxido y otros fragmentos que se acumulan en el líquido inflamable. La comprobación del filtro de combustible se lleva a cabo durante una inspección planificada. La vida útil del elemento es en promedio de 20 a 60 mil kilómetros, según el tipo de sistema de combustible. El reemplazo tardío puede provocar fallas en la bomba de combustible, el sistema de inyección y otros elementos costosos.

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