El casco histórico de El Puerto continúa ganando impulso gracias a la confianza del sector privado y al marco urbanístico que ofrece el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico (PEPRICHyE), que sigue materializando sus efectos sobre el terreno.
Una nueva actuación de renovación completa ha comenzado en pleno centro de la ciudad, concretamente en la calle Descalzos nº 5 y 5A, justo detrás del Ayuntamiento. Se trata de dos parcelas contiguas sobre las que se han concedido licencias de demolición y construcción para la edificación de dos bloques residenciales plurifamiliares.
El proyecto contempla un total de ocho viviendas tipo loft, cuatro en cada parcela. Al no contar los inmuebles previos con protección patrimonial, la tramitación ha sido ágil y transparente, y las demoliciones ya han comenzado. La actuación confirma el creciente interés de promotores e inversores por el centro histórico portuense, que continúa avanzando en su reconstrucción y habitabilidad.
Ambas promociones, impulsadas por el mismo inversor privado, cuentan desde marzo de 2025 con licencia de demolición y construcción concedidas por la Junta de Gobierno Local, tras cumplir los criterios urbanísticos del PEPRICHyE y obtener el visto bueno de la Delegación Territorial de Cultura.
La teniente de alcalde de Urbanismo, Danuxia Enciso, destaca que estas intervenciones forman parte de una línea estratégica clara: “El centro necesita vida, y para ello necesita vecinos. Las herramientas urbanísticas ya están activadas, y los inversores responden”. Según explica, la COMSEPE —Comisión para el Seguimiento del Plan Especial— está siendo clave para destrabar proyectos que antes no salían adelante.
Ambas parcelas, de 160,37 y 176,50 m², permitirán levantar dos edificios de planta baja y primera, con viviendas modernas de dos dormitorios, patios interiores, azoteas y elementos arquitectónicos adaptados a la normativa del centro. El uso será estrictamente residencial, con un presupuesto conjunto de 443.000 euros y un plazo de ejecución de 15 meses.
