El Puerto reduce de 22 a 8 los modelos para tramitar licencias urbanísticas
Urbanismo contabiliza 120 licencias aprobadas desde noviembre, de las que 45 se han gestionado mediante colaboración público-privada
Los empresarios conocen las novedades urbanísticas y reclaman mantener una comunicación directa con el Ayuntamiento para facilitar su actividad
La jornada informativa sobre urbanismo y licencias municipales reunió a empresarios de El Puerto en la sede de la Asociación de Empresarios.
La tramitación de licencias urbanísticas en El Puerto de Santa María ha pasado de 22 modelos administrativos a ocho, una simplificación con la que el Ayuntamiento pretende reducir la burocracia y agilizar los procedimientos. La medida ha sido uno de los principales asuntos abordados en una jornada informativa organizada por la Asociación de Empresarios de El Puerto, en la que se han analizado las novedades en materia de desarrollo urbano, suelo y vivienda pública.
La teniente de alcalde de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda Pública, Leonor Caballero, ha expuesto ante el tejido empresarial los cambios introducidos en la tramitación de licencias, el funcionamiento de la colaboración público-privada y los principales proyectos urbanísticos que se desarrollan en la ciudad.
Durante el encuentro, celebrado con la participación del presidente de la Asociación de Empresarios, Gonzalo Ganaza, Caballero ha defendido la necesidad de avanzar hacia un urbanismo más ágil, basado en la simplificación normativa, la digitalización de los procedimientos y una mayor comunicación entre administraciones, profesionales y ciudadanos.
La edil ha señalado que el urbanismo es mucho más que construir edificios, calles o polígonos, ya que implica planificar la ciudad en la que se quiere vivir, trabajar y prosperar. En este sentido, ha mostrado su disposición a escuchar las necesidades del sector empresarial y ha destacado la importancia de generar confianza entre la iniciativa pública y la privada.
De 22 modelos administrativos a ocho
Uno de los principales cambios expuestos ha sido la aprobación de la nueva Guía y Modelos Normalizados que desarrolla la Ordenanza sobre Licencias Urbanísticas, Declaraciones Responsables y Comunicaciones Previas.
Según ha explicado Caballero, esta modificación ha permitido reducir de 22 a ocho los modelos de tramitación, con el propósito de facilitar la presentación de solicitudes y simplificar el trabajo de los profesionales y responsables encargados de gestionar los expedientes.
La responsable municipal también ha destacado la ordenanza de colaboración público-privada, que permite la participación de entidades certificadoras externas y colegios profesionales en determinados procedimientos urbanísticos.
Caballero ha explicado que estas entidades no sustituyen al Ayuntamiento, sino que complementan su trabajo, permitiendo que la Administración concentre sus recursos en las funciones de control y planificación mientras se descargan determinados procesos técnicos y administrativos.
En este ámbito, ha asegurado que El Puerto fue el primer municipio de la provincia de Cádiz y el segundo de Andalucía en aprobar una ordenanza propia para regular este modelo de colaboración.
La teniente de alcalde ha aportado además un balance de los resultados obtenidos: desde noviembre de 2025 se han aprobado 120 licencias urbanísticas, de las cuales 45 se han tramitado mediante colaboración público-privada, según los datos expuestos durante la jornada.
Otra de las cuestiones abordadas ha sido la posibilidad de introducir una reducción de tasas para quienes recurran a este sistema. Caballero ha indicado que el área municipal trabaja en una propuesta para que los promotores y ciudadanos que utilicen la colaboración público-privada puedan beneficiarse de una tasa significativamente inferior a la aplicable por la vía ordinaria.
Se trata, por tanto, de una medida todavía en estudio y no de una bonificación ya aprobada.
Nuevos plazos ambientales y proyectos urbanísticos
La jornada también ha servido para abordar las novedades de la Ley de Gestión Ambiental de Andalucía (LEGAM), especialmente en lo relativo a la reducción de los tiempos de tramitación de los instrumentos de prevención ambiental.
Caballero ha destacado que el nuevo marco normativo establece plazos de seis meses para la Autorización Ambiental Integrada y la Autorización Ambiental Unificada; cinco meses para la Autorización Ambiental Unificada Simplificada; y tres meses para la Licencia Ambiental. En el caso de la Declaración Responsable de los Efectos Ambientales, se contempla la producción de efectos inmediatos en los términos previstos legalmente.
La edil ha defendido que esta homogeneización de plazos busca facilitar la inversión sostenible sin rebajar las garantías ambientales, al tiempo que proporciona mayor seguridad a quienes promueven nuevas actividades.
En materia de regeneración urbana, Caballero ha repasado actuaciones como el Paseo Fluvial, Ciudad Amable, Pozos Dulces, la nueva pasarela y el futuro puente rodado, proyectos que ha vinculado con el objetivo de conseguir una ciudad más accesible y transitable.
También se ha referido a la construcción del tanque de tormentas, una infraestructura destinada a reducir los problemas derivados de las lluvias en las zonas más bajas de la ciudad, así como a los desarrollos residenciales de Las Marías, Rancho Linares y San José del Pino.
La responsable municipal ha mencionado igualmente la implantación de Airbus y la renovación del alumbrado público mediante tecnología LED, actuaciones que ha presentado como parte del proceso de transformación urbana y mejora de las infraestructuras municipales.
Por su parte, el presidente de la Asociación de Empresarios de El Puerto, Gonzalo Ganaza, ha destacado la importancia de mantener una relación directa con la Administración en un ámbito del que depende buena parte de la actividad económica local.
Ganaza ha explicado que la Asociación pretende actuar como vehículo de las reivindicaciones y propuestas del tejido empresarial, trasladando a las administraciones las necesidades de sus asociados y facilitando el acceso a información sobre cuestiones que afectan a sus negocios.
La jornada forma parte de una serie de encuentros que la entidad empresarial mantiene con administraciones públicas, técnicos y organizaciones privadas para abordar asuntos de especial interés para las empresas de El Puerto.
