El Puerto de Santa María ha presentado un nuevo Programa Municipal de Alquiler Asequible con el que pretende ampliar la oferta de vivienda estable en la ciudad y favorecer la repoblación del casco histórico. La iniciativa, enmarcada en el Plan de Revitalización del centro, será gestionada por Suvipuerto a través de la recién creada Oficina Portuense de Alquiler Seguro (OPTAS).
El proyecto nace con un doble objetivo: por un lado, facilitar el acceso a una vivienda digna en régimen de alquiler a precios más contenidos y, por otro, ofrecer a los propietarios un sistema con seguridad, estabilidad y gestión integral para animarlos a incorporar sus inmuebles al mercado residencial.
Durante la presentación, el gobierno local defendió que esta medida busca dar respuesta a uno de los principales problemas de la ciudad, como es el acceso a la vivienda, al tiempo que persigue devolver población y actividad al centro histórico mediante un mayor uso residencial durante todo el año.
El modelo planteado por Suvipuerto garantiza a los propietarios el cobro puntual de la renta entre los días 1 y 10 de cada mes, con una referencia de 10,35 euros por metro cuadrado útil. Además, el programa incluye seguro de impago, selección de inquilinos, gestión completa del arrendamiento y supervisión del uso adecuado de la vivienda. También contempla la actualización anual de la renta conforme al índice IRAV y, en el caso de viviendas que pasen de uso turístico a residencial, el pago del IBI.
Desde el punto de vista de los futuros arrendatarios, el programa está orientado principalmente a familias con al menos un miembro de hasta 35 años, que podrán acceder a contratos de larga duración, con un mínimo de cinco años, y a rentas por debajo del precio de mercado. Los importes se ajustarán tanto a la superficie del inmueble como a los ingresos de la unidad familiar, medidos en función del IPREM.
Según los datos facilitados en la presentación, una vivienda de 45 metros cuadrados podría ofertarse desde 262 euros al mes, una de 60 metros cuadrados desde 349 euros mensuales y una de 70 metros cuadrados desde 407 euros, cantidades que el Ayuntamiento sitúa claramente por debajo del mercado actual.
El funcionamiento del sistema se ha diseñado con una tramitación sencilla. En el caso de los propietarios, el procedimiento comienza con el contacto con OPTAS, continúa con la comprobación de la vivienda, la asignación del inquilino y el inicio del cobro garantizado desde el primer mes. Para los demandantes, el acceso se realizará mediante la inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, la validación del perfil y la posterior adjudicación de una vivienda acorde a sus necesidades.
La iniciativa también pretende movilizar viviendas vacías, reforzar el alquiler de larga duración y reducir la presión derivada del uso turístico en determinadas zonas del centro. El objetivo final, según se expuso, es favorecer una mayor dinamización social y económica del casco histórico y consolidar un modelo de gestión pública con vocación social.
La presentación tuvo lugar en la Casa Palacio Sur, en la calle Pagador, 38, un edificio recientemente rehabilitado y adquirido por Suvipuerto para alojar a parte de los vecinos de Pescadería. Desde el equipo de Gobierno se señaló este inmueble como ejemplo del tipo de actuación que se quiere impulsar, al tratarse de un edificio histórico que deja atrás su anterior uso como apartamentos turísticos para incorporarse a la red municipal de viviendas.
En el acto estuvieron presentes, entre otros, las tenientes de alcalde Danuxia Enciso y Leonor Caballero, así como el consejero delegado de Suvipuerto, Antonio Jesús Ruiz. El Ayuntamiento enmarca esta actuación dentro de una estrategia más amplia de vivienda que incluye también la compra de solares y fincas para futuras promociones de VPO, la bonificación del ICIO en un 95% para fomentar este tipo de construcción y otras medidas ligadas a la regeneración urbana del centro.
Para todas aquellas personas interesadas en contactar con la Oficina Portuense de Alquiler Seguro (OPTAS), pueden hacerlo a través de los teléfonos 956 850 738 / 956 86 00 53 o del móvil/WhatsApp 659 443 637. El horario de atención al público es de 10:00 a 13:00 horas, y también está disponible el correo electrónico info@suvipuerto.com para consultas o información adicional.
