La Junta de Gobierno Local ha aprobado de forma definitiva el Proyecto de Urbanización del sector Las Marías, que permitirá la creación de más de 800 nuevas viviendas, de las cuales 314 serán de Protección Oficial (VPO), en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de El Puerto de Santa María.
El desarrollo se extiende sobre una superficie total de más de 153.000 metros cuadrados, con una edificabilidad de 87.438 metros, e incluye espacios comerciales, zonas verdes, equipamientos educativos, deportivos y sociales, así como infraestructuras viarias y de servicios básicos.
En concreto, el planeamiento contempla un 90% de viviendas plurifamiliares en manzana cerrada y un 10% de viviendas unifamiliares, con el objetivo de configurar un entorno equilibrado, accesible y sostenible. A ello se suma la cesión al municipio de casi 23.000 m² de zonas verdes, 10.000 para usos docentes, 5.000 para instalaciones deportivas y 2.000 para fines sociales.
Desde el Ayuntamiento se subraya que el desarrollo ha superado ya todos los trámites administrativos y medioambientales, incluyendo la Autorización Ambiental Unificada (AAU) y la aprobación definitiva de la reparcelación. Se fija así el marco técnico que permitirá iniciar tras el verano las obras de urbanización, que incluirán redes de abastecimiento y saneamiento, alumbrado público y pavimentación, entre otras actuaciones.
Entre las primeras promociones previstas destaca el proyecto Residencial Jardines de Las Marías, impulsado por SEINSA, que contempla la construcción de 70 viviendas como punto de partida del nuevo barrio.
En total, el Ayuntamiento recibirá más de 83.000 m² de suelo público, además de la cesión al Patrimonio Municipal del Suelo del 10% del aprovechamiento urbanístico del ámbito, lo que se traduce en más de 16.000 m² de edificabilidad para 218 viviendas protegidas, totalmente urbanizadas y libres de cargas. A ello se suman otras parcelas públicas destinadas a la construcción de 96 VPO adicionales.
El alcalde de El Puerto, Germán Beardo, ha señalado que “Las Marías representa el mayor avance en vivienda en los últimos quince años y una expansión lógica, ordenada y sostenible del casco urbano”, y ha destacado que “El Puerto crece con sentido, con equilibrio y con futuro”.
